Инвестиционный
ремонт
под ключ
От пустых стен до готового интерьера.
Мы берем на себя все от продуманного дизайн-проекта до его реализации.
Это не просто сделать красиво, это Стратегия по повышению стоимости недвижимости. ер
Веду проекты с предчистовой (white box) и черновой отделкой.
Веду проекты с предчистовой (white box) и черновой отделкой.
В наше время главное правильно расставлять Приоритеты!
Со мной Вы экономите свой главный ресурс – это Время!
Я смогу быстро и четко сделать то, на что Вы бы потратили много времени, сил и денег.
-
Чтобы не вникать в строительные работыЕсли у вас нет сил, желания и времени заниматься подготовкой квартиры под аренду и продажу, нет проверенной бригады - делегируйте это нам! -
Чтобы не тратить время на закупкиЕсли не хотите заниматься поиском строительных материалов по хорошим ценам и подбирать качественную, современную мебель по разумным ценам и чтобы все это еще и укладывалось в рамках оговоренного бюджета - делегируйте это нам! -
Чтобы получить современную квартиру без головной болиМы для вас продумываем все - от дизайна интерьера с грамотной планировкой с большим количеством мест хранения и удобной кухней до подбора дизайнерских фишек с минимальным бюджетом для придания вашей квартире индивидуальности
с отделкой от Застройщика
- перенос (добавление) розеток / выключателей
- замена плинтусов с покраской
- покраска обоев от застройщика
- замена обоев частичная (фотообои)
- декорирование стен
- покраска межплиточных швов
- замена сантехники от застройщика (смесители, раковина, унитаз)
- кухня (модульная или на заказ)
- корпусная мебель (готовая / частично на заказ)
- текстиль (готовый)
- декорирование в интерьере
- фотосессия
Бизнес - все, что входит в стандарт и доп услуги:
- замена розеток на другой дизайн
- замена обоев полностью или подготовка стен под покраску
- замена входной двери и межкомнатных
- замена керамогранита и плитки от застройщика
- дополнительная замена сантехники от застройщика (гигиенический душ, водонагреватель, система протечек, фильтра, перенос или доп краны в зоне кухни, выстраивание коллекторного узла или полная замена системы водоснабжения и канализации)
- замена систем отопления (замена радиаторов, замена соединений или труб при лучевой (коллекторной) разводке труб)
- замена напольного покрытия
- замена натяжного потолка
- обсуждение с Заказчиком пожеланий, подборка референсов, обсуждения предварительного бюджета
- разработка плана расстановки мебели, плана розеток и освещения
- план размещения выводов коммуникаций
- спецификация на чистовые отделочные материалы
- таблица комплектации (подбор мебели, техники, сантехники, освещения, дверей, текстиля и др) – таблица с ссылками и артикулами
- визуализации в формате скетчей
- проектирование и просчет мебели на заказ
- авторское сопровождение при реализации
- закупка и приемка всех материалов на объекте
- подбор специалистов на объект
- решение всех проблемных вопросов, возникающих на объекте (рекламации, брак, обман производителей и поставщиков, предложенных мной)
- контроль клининга после ремонтных работ
- комплектация объекта под ключ и подготовка к фотосессии
- фотосессия
- обмерный план
- планировочное решение
- план расстановки мебели с размерами
- план размещения выводов коммуникаций
- план освещения
- план розеток и выключателей
- стилистический коллаж (цветовое направление)
Онлайн консультация
15 000 руб (1-2 часа)
- Если вы в целом даже не знаете с чего начать и как организовать весь процесс
- Проектирование отдельно зоны кухни. Подскажу как сэкономить, если у вас кухня под заказ. Как сделать так, чтобы модульная кухня смотрелась стильно и современно
- Обсудим с вами отдельно планировку квартиры, подскажу как можно обыграть сложные моменты, рассмотрим несколько вариантов планировочного решения (обмерный план вы присылаете заранее)
- Комплектация квартир под аренду / перепродажу. Подскажу на чем и как можно сэкономить без ущерба качеству и визуалу
- Если вы уже определились с планировкой, но визуальная картинка не складывается. Нужна помощь с комплектацией в рамках небольшого бюджета.
- Выезд на замеры, обсуждение пожеланий с заказчиком, подготовка мудборда
- Разработка рабочих чертежей включая планы коммуникаций, подготовка визуализаций (скетчей)
- Подготовка сметы на работы и меблировку в рамках бюджета с подбором материалов, мебели и техники
- Приемка материалов и мебели на объекте, работа с рекламациями и браком, помощь в согласовании спорных моментов с УК
- Подбор и контроль проверенных мастеров по всем работам - от строительно-ремонтных до сборки мебели и клининга
- Фотосессия в подарок
ЖК "I Love"
Квартира 3-евро, 75 м2
Проект готовили под сдачу в аренду, ЖК бизнес-класса. Квартира с отделкой White Box.
ЖК "Шкиперский 19"
Студия 22 м2
Проект готовили под сдачу в аренду и последующую перепродажу, ЖК бизнес-класса. Квартира досталась с отделкой White Box от ПИК.
ЖК "Открытый парк"
Студия 20 м2
Проект готовили под сдачу в аренду и последующую перепродажу, ЖК комфорт-класса. Квартира досталась с готовой отделкой от Застройщика ПИК. В санузле была частично заменена плитка, выполнен душевой поддон в строительном исполнении, установлен новый унитаз с инсталляций, покрашены швы и многое другое. В кухне-гостиной предусмотрели большое число мест хранения (что особенно важно в студиях) – большие шкафы и кровать с подъемным механизмом. Установили кухонный гарнитур со всей необходимой техникой и большую рабочую зону. На данном проекте Застройщик оставил нам неприятный сюрприз – решил недоложить часть канализационной трубы, что повлекло за собой целый ряд проблем.
ЖК "Зиларт"
2 евро 36 м2
Инвест проект, подготовка квартиры под аренду и возможно последующую продажу, ЖК бизнес-класса. Квартира была передана нам в работу с черновым ремонтом. Запрос от Заказчика был на яркую, стильную, современную квартиру. Бюджет был небольшим, поэтому необходимо было вытягивать визуал за счет нестандартных решений. Кухня была выбрана модульная, а фасады мы изготавливали на заказ. Входная зона в данной квартире была минимальная, от перепланировки Заказчик отказался, поэтому было принято решение делать шкаф для одежды в секции слева от холодильника. Справа от холодильника сделали секцию для хранения и заодно скрыли за этим шкафом коммуникации и сюрпризы от застройщика.
ЖК "Западный порт"
2 евро 36 м2
Квартира сдавалась с черновым ремонтом, перепланировка не понадобилась. ЖК располагается в центральной части Москвы (м.Фили), дом бизнес-класса, в связи с чем арендная ставка достаточно высокая – было принято решение использовать более дорогостоящие материалы и решения. В качестве напольного покрытия был выбрано кварцвинил, стены подготовлены под покраску, вся мебель в ванной была выполнена на заказ из влагостойкого МДФ. .
ЖК "Матвеевский парк"
2 евро 37.6 м2
Хоумстейджинг. На данном объекте была сделана отделка от застройщика ПИК. Было принято решение делать данную квартиру в стиле современной классики. Красили стены, монтировали молдинги и 3D панели, устанавливали новые плинтуса, переносили розетки в зоне кухни и ТВ. Для комплектации была выбрана качественная мебель и техника.
ЖК "Матвеевский парк"
2 евро 41 м2
ЖК "Авиатика"
2 евро, 46 м2
ЖК Бизнес класса, центральная локация (м.Беговая), потолки 3 м, хороший ремонт от Застройщика.
Заказчик живет в другом городе, поэтому вся работа до момента передачи ключей велась дистанционно.
Нужна была комплектация квартиры под аренду и возможно самостоятельное проживание хозяйки через пару лет. Главная проблема готовой отделки в данной квартире была в том, что Застройщик не предусмотрел разводку труб кондиционирования, только корзины под внешние блоки за окном. В связи с этим нам пришлось частично штробить стены, а потом продумывать как спрятать достаточно толстые трубы кондиционирования. Так же была заменена вся сантехника, кроме ванны. При подключении стиральной машины была выявлена трещина в трубе от застройщика, что приводило к течи воды. Так же неправильно сделанная электрика не давала подключить духовой шкаф. Однако все неполадки удалось оперативно устранить благодаря специалистам нашей команды и работой с управляющей компанией.
ЖК "Терра"
2 евро 35 м2
Изначально объект достался с черновым ремонтом и неудачной планировкой. По плану Застройщика вход в спальню был прям из грязной зоны прихожей. Мы перенесли проем и сделали его из кухни, благодаря этому решению получилось отделить зону гардеробной. .
Студия танцев ORO
Вторая часть студии более камерная - в терракотово/бежевых оттенках с большим залом для бальных танцев и малым для индивидуальных тренировок.
Студия располагается на территории бывшего завода.
bushneva.t.a@gmail.com